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10月京别墅成交量跌30% 高端成交现亿元大单


本文摘要:●供应量持续下降,当月追加别墅的只有一个●交易量下降到30%,5月以来最低下跌幅度●交易价格平均价格小幅上涨,超过年内第二高价●高端交易价格逐渐大,丽宫现在亿元交易价格大幅下跌【房地产中国网别墅报告】经历倒数3个月的下跌后,10月北京别墅市场形势急剧下降,交易量大幅下跌。

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●供应量持续下降,当月追加别墅的只有一个●交易量下降到30%,5月以来最低下跌幅度●交易价格平均价格小幅上涨,超过年内第二高价●高端交易价格逐渐大,丽宫现在亿元交易价格大幅下跌【房地产中国网别墅报告】经历倒数3个月的下跌后,10月北京别墅市场形势急剧下降,交易量大幅下跌。当月别墅成交量为233套,成交价格为24.6亿元,比上个月分别暴跌31%和20%。与此同时,价格水平比上个月有一定幅度的上升,当月别墅的成交价格平均为30498元/平方米,比上个月下降了3.8%。房地产中国网领导中国房地产信息集团(CRIC)发表的《2013年10月北京别墅报告》显示,10月北京共有48个项目有成交价格记录,共有成交价格别墅233套,成交价格面积80651平方米,成交价格24.6亿元,比上个月分别暴跌31%、23.1%和20%。

与此同时,别墅市场成交价格平均小幅下跌,超过30498元/平方米,比上个月上涨幅度超过3.8%。供应持续下降从供应量来看,在高端市场供应持续有限的前提下,10月的别墅市场沿袭上个月的下降情况,当月仍只有一个项目获得预售许可。

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北京房地产交易管理网发布的信息显示,当月批准的别墅项目为平谷区远山嘉园(中昂邑上原着),供应24套别墅,市场基本上消化库存较多。10月北京别墅追加供应清单来源:北京房地产交易管理网10月底,目的减少供应的京七条实施,房地产市场低端确保,中端反对,高端市场控制思路越来越明确。许多业内人士表示,高端市场禁止出租车销售的政策将来会逐渐放松,18届三中全会后,高端市场将进入新的控制结构。

但是,政策上的声音还没有具体,11月初,40家以上的住宅企业被采访,高级住宅被限制销售。据新闻报道,今年下一个两个月内,平均审查价格将暂停在4万元/平方米以上的高价房间。这样,预计以前进入市场的很多高级项目会进一步延期散户,年内高级住宅市场的供应会更加紧张。


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