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半年报|中渝置地:上半年归属股东净利润8450万港元 同比增长23.72%


本文摘要:23日晚,中渝发表了2019年上半年的财务报告书。

23日晚,中渝发表了2019年上半年的财务报告书。报告期间,中渝置地租金收益自2018年上半年2.51亿元增至2.40亿港元。这种增加是因为英镑货币港元的平均汇率比2018年上半年减少了约6%,但部分在期限内由租赁和租赁评价所抵消。

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财务投资产生3910万港元收益,与租金收益相连,共产生2.79亿港元收益,比2018年上半年增加2640万港元或8.6%。股东净利润为8450万港元,比2018年同期的68.3百万港元减少了24%。

期间每股基本利润为2.18香港仙(截至2018年6月30日至6个月:1.76香港仙)。截至报告期末,中渝在两个国家(英国和澳大利亚)享有3个商业房地产中包含的投资者,共计98.50万平方英尺的办公大楼、零售大楼和停车场。面积方面,英国资产占投资者组的89%,投资者组的11%位于墨尔本,中渝利用合资企业所有者。

英国投资者组的表现稳定,期间全部租赁。中渝置地于2018年底和2019年上半年分别对OneKingdomStreet和利德贺大楼进行租金评价。

OneKingdomStreet期间更新租赁的租金加权平均减少了4.3%。物业管理团队后,重点关注与租户创建者的自然关系,充分重视建筑空间,满足租户的业务和整体市场需求。2019年4月,中渝置地合资企业完成并购,澳大利亚墨尔本CBD面积为11.00万平方英尺的永久商业权乙级办公楼,成本为1.12亿澳元。

中渝占该大楼41.9%的实际权益,该大楼现在以空房开展改造和装修工程,升级为优质的甲级办公大楼。NineElmsSquare项目位于泰晤士河南畔,占地10亩,位于美国大使馆新址,分三期发展。

该项目的第一期还包括三栋豪华住宅,总销售面积约为68.0万平方英尺。该工程于月底于2018年底开工,现正常开展,预计于2021年下半年完成。2019年6月,中渝置地首次顺利上市2022年期满3年在联交所上市的贷款票据,筹措2.5亿美元,票据利率为每年6.35%。

2019年6月,中渝置地以约331万港元出售湖南株洲市项目42.86%的实际权益。该项目产生的总利润为5500万港元,其中2100万港元在总结期内进款。中渝置地享受务实现金情况,2019年6月30日约74亿港元。

中渝置地2019年6月30日资产负债率为22.6%(2018年12月31日:22.5%)。


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