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二三线城市房价环比涨幅扩大 多城加码楼市调控


本文摘要:新华社北京5月16日电话题:二三线城市房价上涨幅度不断扩大,多城加码楼市控制新华社记者郑钧天16日,国家统计局发表的2018年4月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,一线城市房价比下跌幅度不断扩大,二三线城市房价比上年同期上涨幅度恢复,比上年同期上涨幅度扩大。

新华社北京5月16日电话题:二三线城市房价上涨幅度不断扩大,多城加码楼市控制新华社记者郑钧天16日,国家统计局发表的2018年4月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,一线城市房价比下跌幅度不断扩大,二三线城市房价比上年同期上涨幅度恢复,比上年同期上涨幅度扩大。在住宅不被炒鱿鱼城市对策的规制原则下,3月以来多个城市密集增加了规制措施。一线城市新房价格比上年同期负增长,热点城市新房价格稳定的国家统计局数据显示,4月新建商品房价格比上年同期下跌的城市有59个,比上个月少1个。

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十城新建商品房价格高于去年同期,福建泉州持平。从比上年同期涨幅来看,深圳已经倒数8个月同期暴跌,北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等7个热点城市的房价倒数7个月暴跌,上海倒数4个月暴跌,广州自2015年8月以来首次暴跌。北上广浅四大一线城市新房价格一齐上涨。数据显示,深圳新建商品住宅价格的2.2%比去年同期下降了8个月,哈尔滨以12%的比去年同期上升了全国。

据国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍,4月一线城市新建商品住宅和二手住宅的销售价格比去年同期持续下降幅度扩大的三线城市新建商品住宅和二手住宅的销售价格比去年同期上了。15个热点城市新建商品住宅销售价格后稳定。二三线城市商品住宅价格比去年同期上涨幅度总体上比上个月恢复,哈尔滨、北海、沈阳、昆明、沈阳、西安、贵阳、乌鲁木齐和南充9个二三线城市的新住宅价格比去年同期上涨幅度超过10%。

易居智库研究总监贤进步指出,今年以来,西安、郑州、长沙等二线城市发表了人才定居的新政策,定居门槛减少,当地引进了大量人口,城市刚需集团扩大,购房市场需求夹住了一部分二线城市的房价下跌。在供应末端,第二季度以来,高价大楼预售证的发行节奏显着放缓,房价整体下跌。三线城市主要来自棚屋货币化转移的驱动,购房市场需求集中释放。

二三线城市房价比上个月上涨幅度扩大,二三线城市房价下跌势头显着。4月份,房价比上个月下跌的城市数减少了3~58个,暴跌的城市数还是10个。其中,最低上涨幅度为辽宁丹东的2.0%,海口和三亚以1.9%的上涨幅度排名后,西安等12个城市的房价比上个月上涨幅度高达1%的安徽安庆以比上个月下跌幅度为0.3%的全国下跌。

刘建伟认为,4月,二线城市新建商品住宅的销售价格比上个月上涨幅度扩大,二手住宅价格比上个月上涨幅度完全相同的三线城市二手住宅价格比上个月上涨幅度扩大。一线城市的新房和二手房的价格比上个月平静一点。

中国社会科学院城市房地产室主任王业强烈指出,数据显示,在严格控制下,一线城市房价下跌势头得到有效阻止。一些三四线城市因购房政策仍然严格,房价比上个月波动较多。

多城密集调整,住宅不炒定位持续增强,住宅建设部约定今年以来房价变动的10多个重点城市,拒绝恢复坚决的房地产市场调整目标,力量不开放,实施地方调整主体责任,城市因地制宜,正确措施,保证房地产市场稳定健康发展。住房建设部、财政部、人民银行、公安部四部门前几天领导发表了《关于积极开展管理违规提取住房公积金的通报》,拒绝提取住房公积金作为炒房投机。

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热点城市第一套住房贷款利率后潜入,武汉、杭州、西安等二线城市宣布购房抽签政策……3月以来,多城市密集调整政策。据中原房地产统计数据显示,今年全国两会后,沈阳、昆明、杭州、长沙、武汉、深圳、西安、广州、成都、南京和丹东等20多个城市发布了楼市管制新政策,海南可以说是全球出租车。

从目前各地实施的控制政策来看,城市政策和分类控制特征显着,措施也更加多样化。广州提高外籍购房者公积金贷款门槛,海南省宣布5年限购5年限购5年限购70%首次支付的政策人员,广东东莞决定将来新建商品住房销售价格不得下调的丹东和哈尔滨等城市实施限售政策……王业强烈指出,2017年控制政策主要集中在热点城市,2018年以来实施的控制政策逐渐转移到三四线城市,热点城市的控制政策继续增加。

这是各地实施中央住宅不炒的定位,大力发挥地方政府控制主体责任的表现。


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