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鸭脖娱乐网址:上半年自住房供地2.35万套


本文摘要:原题:北京上半年住宅供应地2.35万套,平均价格1.88万房地产中国网络通信7月2日上午,北京市国土局报告了2014年上半年土地供应情况。

原题:北京上半年住宅供应地2.35万套,平均价格1.88万房地产中国网络通信7月2日上午,北京市国土局报告了2014年上半年土地供应情况。今年上半年,北京供应住宅和商业服务地共计982公顷,完成了全年供应地计划的45%。

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同时,住宅用地供应优先确保保障性安居工程用地,已供应的714公顷住宅用地,其中387公顷为保障性安居工程用地,151公顷为自住型商社用地,民生住宅用地占总住宅用地面积的75%。从住宅供应地的规模来看,上半年已经可以作为建设住宅的用地建筑规模约为221万平方米,可以获得住宅型商社约2.35万套,全年完成了5万套供应地指标的47%。

上半年上市的自住型商品住宅平均销售禁止为每平方米1.88万元,单套平均户型面积为94平方米。根据3月28日发布的《北京市2014年度国有建设用地供应计划》,北京市2014年度总计确定住宅用地计划1650公顷,其中保障性安居工程用地650公顷,商品住宅用地1000公顷,商品住宅用地不含自住型商品住宅用地500公顷。因此,今年北京市保障住宅用地供应已完成59.5%,商品住宅用地供应完成32.7%,其中自住宅用地供应完成30.2%。

同时,市国土局认为,今年北京在土地交易中试行了异地建设保障室的新模式。容积率低,自己不适合建设保障室的住宅用地,试图使用竞争现场建设保障室的面积交易方式。据房地产中国网记者介绍,今年6月初,北京市国土局挂起的两个住宅区使用了上述异地建设保障室的方式。

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竞争报价超过合理的土地下限价格时,拒绝接受更高的报价,根据这个价格,在具体保障住宅建设单价标准的前提下,通过现场竞争报告异地建设保障住宅面积来确认竞争者。上述两个区划分别位于昌平区沙河镇、顺义新城第21区,起始价格分别为22亿、25.8亿。

市国土局应对,非现场建设保障室,不是为了非现场建设保障室,而是为了向开发者支付保障室的建设资金,政府决定具体实施。在稳定地价的同时,还可以提高保障室的持续建设和商社地块的计划实施。对于下半年的土地供应计划,市国土局相关负责人称,一方面不增加住宅用地供应,通过集中建设、建设、竞争建设等方式,优先确保住宅型商社用地供应。

另一方面,在确保市政府重点工程用地市场需求的前提下,稳步提供商业服务用地。


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