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孙宏斌:今年房市更加分化-鸭脖娱乐


本文摘要:房地产中国网络通信3月25日,融创中国(01918.HK)刚发表2013年业绩报告书的第二天,董事会主席兼任首席经营者孙宏斌后,在香港召开了业绩说明会。

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房地产中国网络通信3月25日,融创中国(01918.HK)刚发表2013年业绩报告书的第二天,董事会主席兼任首席经营者孙宏斌后,在香港召开了业绩说明会。会议上,孙先生指出,两会期间,政府没有实施严格的房地产管制政策,对整个行业来说是件好事。但是,他预测今年房地产市场的分化状况比去年更加得意。近年来,住宅企业的流入发展需要产品,这个未来的供应量相当大,无视提高性住宅供应,预计今后几年住宅和高级住宅市场的前景会变好。

融创中国年报显示,去年该公司收益308.4亿元,比上年快速增长48%的公司享有者不应占溢利31.8亿元,比上年快速增长22%。业绩很受欢迎,派遣也大幅度提高。该公司宣布最终利率为每股0.191元,比2012年大幅提高1.4倍,相当于利率约为20%。孙宏斌回答说,过去分配率低的主要原因是资金发展和债务高,但去年业绩理想,债务水平也上升,分配利息科合理。

他希望未来的分配率能维持最低去年的水平。目前,公司股价太低,不打算分红后购买或增加。孙宏斌相信去年的去化率为60%,今年不会保持相似水平,没有去库存的压力。

今年的购买地战略不慎重,以现金流需要安全水平为前提,因此没有订购地的支出,希望去年的约70%的相似水平保持清洁债权率。融创中国首席财务官兼副总裁黄书平则透露,今年融创合同销售目标为650亿元,比去年547亿元迅速增长19%。

今年可销售资源约1235亿元,预计全年销售51个项目。针对目前部分城市、部分企业的降价现象,融创中国继续执行社长王孟德,集团最初2个月的销售显示出长期,继承人打算降价交换条件的销售量。


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